Estimation théorique
Hameau de Fospoul,22450 Kermaria Sulard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Fospoul,22450-Kermaria Sulard indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camlez (22028), comprenant 890 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camlez (22028), comprenant 890 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 22 | HAM DE FOSPOUL | 6 | 143 | 1550 | 185000€ | 1294€ |
2021-07-21 | 5917 | FOSPOUL | 8 | 214 | 500 | 290000€ | 1355€ |
2021-05-11 | 5122 | KERES BIAN | 2 | 29 | 104 | 73000€ | 2517€ |
2023-01-06 | 5520 | KERVEGANT | 4 | 118 | 1867 | 295000€ | 2500€ |
2019-10-03 | 5474 | KERGRIST | 3 | 88 | 3436 | 104000€ | 1182€ |
2020-12-03 | 2 | IMP LE DOURDU | 6 | 207 | 430 | 307500€ | 1486€ |
2020-03-03 | 26 | RTE DE TRELEVERN | 1 | 30 | 232 | 23990€ | 800€ |
2020-10-30 | 15 | RTE DE TRELEVERN | 4 | 60 | 231 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-19 | 5952 | AR KLUD | 4 | 118 | 1000 | 152000€ | 1288€ |
2021-05-18 | 5187 | KERDANIOU | 5 | 182 | 0 | 86000€ | 473€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 650 | 135000€ | 1607€ |
2019-08-02 | 16 | ALL DES ROSES | 6 | 112 | 539 | 127100€ | 1135€ |
2023-01-03 | 32 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 3 | 84 | 783 | 230000€ | 2738€ |
2019-12-16 | 7 | RES DU CRECH | 5 | 123 | 500 | 190000€ | 1545€ |
2022-12-05 | 8 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 4 | 139 | 725 | 279000€ | 2007€ |
2020-07-03 | 2 | CHE DE PORZ BODIOU | 3 | 55 | 118 | 91810€ | 1669€ |
2020-01-24 | 5193 | GOERN | 5 | 160 | 2922 | 617000€ | 3856€ |
2021-01-19 | 8 | CHE DE PORZ BODIOU | 1 | 37 | 1082 | 135000€ | 3649€ |
2020-11-06 | 6 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 4 | 99 | 353 | 113994€ | 1151€ |
2019-10-11 | 6 | RTE DES CHENES | 1 | 50 | 500 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DE PORZ BODIOU | 7 | 60 | 866 | 164000€ | 2733€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 577 | 155000€ | 1703€ |
2019-10-21 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 90 | 490 | 170200€ | 1891€ |
2020-11-18 | 7 | RES PORS BODIOU | 7 | 156 | 862 | 270000€ | 1731€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 636 | 215274€ | 2366€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 130 | 785 | 365500€ | 2812€ |
2021-12-14 | 5206 | LE CREIOU | 3 | 40 | 445 | 84550€ | 2114€ |
2023-05-22 | 5206 | LE CREIOU | 3 | 40 | 445 | 144750€ | 3619€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 129 | 0 | 153900€ | 1193€ |
2021-07-26 | 2 | RES KERHUEL | 4 | 95 | 502 | 215000€ | 2263€ |
2021-05-28 | 3 | RES D'ALSACE | 4 | 87 | 650 | 154000€ | 1770€ |
2021-09-29 | 5206 | RTE DE KERVOAZEL | 5 | 94 | 357 | 270000€ | 2872€ |
2021-12-07 | 1 | RES D'ALSACE | 5 | 104 | 658 | 159990€ | 1538€ |
2019-06-12 | 2 | RES D'ALSACE | 4 | 88 | 651 | 110000€ | 1250€ |
2021-04-12 | 5 | CHE DE KERDANIOU | 3 | 146 | 360 | 142500€ | 976€ |
2022-07-08 | 17 | RES LA COLLINE | 4 | 87 | 408 | 253500€ | 2914€ |
2022-05-19 | 18 | RTE DE TRELEVERN | 4 | 81 | 2437 | 235000€ | 2901€ |
2022-02-22 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 948 | 168000€ | 1697€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 1510 | 240566€ | 2187€ |
2020-01-20 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 90 | 666 | 145000€ | 1611€ |
2020-06-09 | 16 | RTE DE TRELEVERN | 6 | 108 | 806 | 127000€ | 1176€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 279 | 150000€ | 1852€ |
2022-02-23 | 5181 | KERGOFF | 5 | 137 | 1802 | 380850€ | 2780€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 476 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 1 | RTE DE PERROS GUIREC | 3 | 50 | 500 | 87500€ | 1750€ |
2021-06-30 | 5698 | MEZ CASTEL | 4 | 104 | 1478 | 385000€ | 3702€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 69 | 125000€ | 1812€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 124 | 85000€ | 1545€ |
2022-01-28 | 17 | RTE DE CREIOU | 1 | 42 | 761 | 110000€ | 2619€ |
2021-09-17 | 9 | RES DES MOULINS | 4 | 96 | 559 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DE TRELEVERN | 6 | 160 | 1028 | 241500€ | 1509€ |
2019-06-24 | 4 | ALL DES AJONCS | 4 | 70 | 550 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-28 | 11 | RES DES MOULINS | 4 | 73 | 732 | 126000€ | 1726€ |
2020-11-03 | 15 | RTE DE CREIOU | 6 | 150 | 408 | 304622€ | 2031€ |
2020-09-23 | 6500 | LE CREIOU | 3 | 86 | 643 | 118500€ | 1378€ |
2022-02-15 | 5194 | MEZUNGUEN | 5 | 110 | 1381 | 523560€ | 4760€ |
2019-11-09 | 34 | RES DES MOULINS | 5 | 101 | 967 | 178900€ | 1771€ |
2021-09-10 | 5197 | ROUTE DE KERMARIA SULARD | 5 | 95 | 932 | 138880€ | 1462€ |
2019-09-30 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 118 | 342 | 210000€ | 1780€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 74 | 1422 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-18 | 3 | ALL DES GENETS | 3 | 123 | 382 | 90000€ | 732€ |
2021-01-15 | 1 | RTE DE PENVENAN | 6 | 123 | 1021 | 180000€ | 1463€ |
2021-12-03 | 5075 | RUE DE LA CROIX PAVEE | 3 | 110 | 1361 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA CROIX PAVEE | 2 | 66 | 230 | 158000€ | 2394€ |
2020-07-27 | 4 | RTE DE LANNION | 4 | 82 | 1036 | 120000€ | 1463€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE LA CROIX PAVEE | 5 | 87 | 604 | 175900€ | 2022€ |
2020-12-07 | 3 | RTE DE LA FORGE | 6 | 105 | 500 | 172000€ | 1638€ |
2022-07-11 | 5160 | RTE DE LA FORGE | 4 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DE BRIELLEC | 3 | 120 | 1045 | 135000€ | 1125€ |
2021-11-10 | 45 | RTE DE TREGUIER | 4 | 138 | 500 | 281500€ | 2040€ |
2020-01-31 | 5165 | PORS HOUARN | 2 | 135 | 0 | 165000€ | 1222€ |
2023-02-17 | 19 | CITE DES LAURIERS | 5 | 95 | 568 | 174000€ | 1832€ |
2019-12-27 | 8 | RES DES ORMES | 4 | 86 | 736 | 191000€ | 2221€ |
2021-06-28 | 8 | RES DES ORMES | 4 | 86 | 736 | 227000€ | 2640€ |
2021-07-30 | 31 | CITE DES LAURIERS | 4 | 81 | 642 | 110000€ | 1358€ |
2019-09-05 | 28 | RES DES ORMES | 3 | 85 | 594 | 188100€ | 2213€ |
2022-07-27 | 35 | KERBOST | 4 | 141 | 500 | 444000€ | 3149€ |
2020-12-17 | 13 | RES DES ORMES | 5 | 108 | 822 | 100000€ | 926€ |
2020-11-20 | 5178 | KERSANSON BIAN | 4 | 110 | 3176 | 152000€ | 1382€ |
2021-01-13 | 50 | RES DES ORMES | 5 | 98 | 551 | 171500€ | 1750€ |
2020-02-04 | 5126 | KERLEAU | 5 | 137 | 500 | 178500€ | 1303€ |
2022-06-01 | 6 | RTE DE KERJEAN | 4 | 140 | 3119 | 887000€ | 6336€ |
2021-06-28 | 5238 | KERBOST | 3 | 69 | 324 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-15 | 6606 | KERBOST | 4 | 75 | 440 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-24 | 21 | KERBOST | 4 | 103 | 140 | 175000€ | 1699€ |
2022-12-14 | 42 | RES DES ORMES | 4 | 74 | 444 | 201400€ | 2722€ |
2020-05-22 | 5473 | RUE HENT PLAS STEVEN | 6 | 99 | 840 | 230000€ | 2323€ |
2022-04-15 | 5473 | RUE HENT PLAS STEVEN | 6 | 99 | 840 | 253880€ | 2564€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DE COATELLEC | 6 | 253 | 3987 | 240000€ | 949€ |
2019-07-02 | 8 | RTE DE PENVENAN | 6 | 141 | 582 | 100000€ | 709€ |
2021-02-19 | 2 | RTE DE LANNION | 5 | 98 | 2318 | 350000€ | 3571€ |
2022-02-03 | 41 | RTE DE TREGUIER | 5 | 96 | 1107 | 230000€ | 2396€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 6 | 136 | 540 | 275000€ | 2022€ |
2021-03-26 | 2 | VC KERBOST | 6 | 207 | 551 | 425900€ | 2057€ |
2022-02-22 | 40 | RTE DE TREGUIER | 4 | 110 | 310 | 227100€ | 2065€ |
2022-05-24 | 5187 | KERIBOT | 2 | 40 | 532 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 18 | RTE DE KABATOUS | 3 | 92 | 694 | 156000€ | 1696€ |
2020-07-20 | 40 | RTE DE TREGUIER | 5 | 121 | 354 | 225000€ | 1860€ |
2019-12-31 | 5172 | KERVENARCH BIAN | 4 | 137 | 1537 | 189000€ | 1380€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 101 | 120 | 217000€ | 2149€ |
2022-08-16 | 10 | RTE DE KABATOUS | 5 | 137 | 500 | 278000€ | 2029€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 112 | 485 | 295000€ | 2634€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 412 | 278600€ | 2322€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 133 | 404 | 320000€ | 2406€ |
2023-02-01 | 15 | RTE DE KERJEAN | 6 | 153 | 500 | 530400€ | 3467€ |
2020-11-30 | 17 | RTE DE KERJEAN | 3 | 89 | 647 | 235000€ | 2640€ |
2020-10-06 | 24 | KERBOST | 3 | 56 | 680 | 160000€ | 2857€ |
2020-03-02 | 5139 | AR BRIELEC | 5 | 119 | 1076 | 313800€ | 2637€ |
2019-09-04 | 5 | RTE DE KABATOUS | 5 | 128 | 1543 | 324450€ | 2535€ |
2021-04-30 | 7 | LOT DE KERDAGORN | 6 | 100 | 635 | 148500€ | 1485€ |
2022-07-08 | 5474 | KERSEVY | 4 | 76 | 415 | 230000€ | 3026€ |
2019-08-19 | 5186 | KERLEZEN | 6 | 180 | 3560 | 299250€ | 1663€ |
2020-07-31 | 6 | RTE DE KERMARIA | 7 | 134 | 1250 | 240000€ | 1791€ |
2021-06-30 | 5 | RUE HENT WOAS VELEN | 5 | 104 | 500 | 320000€ | 3077€ |
2020-12-16 | 1 | RUE HENT WOAS VELEN | 5 | 149 | 463 | 270000€ | 1812€ |
2019-11-29 | 1 | VC TRO AN DACHEN | 2 | 46 | 852 | 34000€ | 739€ |
2021-05-31 | 39 | RTE DE TREGUIER | 7 | 152 | 1440 | 221000€ | 1454€ |
2019-08-08 | 10 | LOT KERLEON | 4 | 97 | 395 | 146500€ | 1510€ |
2023-05-26 | 10 | LOT KERLEON | 4 | 97 | 395 | 152000€ | 1567€ |
2021-10-09 | 10 | LOT KERLEON | 4 | 97 | 395 | 152000€ | 1567€ |
2022-04-11 | 43 | RTE DE NANTOUAR | 6 | 126 | 714 | 415250€ | 3296€ |
2022-10-03 | 12 | RES D'AUVERGNE | 6 | 132 | 787 | 373000€ | 2826€ |
2021-12-17 | 7 | RES D'AUVERGNE | 4 | 81 | 907 | 200000€ | 2469€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 399 | 156215€ | 1905€ |
2019-10-25 | 34 | LOT KERLEON | 5 | 106 | 485 | 140000€ | 1321€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 396 | 156870€ | 1913€ |
2019-08-12 | 33 | LOT KERLEON | 5 | 95 | 480 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-13 | 5469 | KERBOST | 4 | 89 | 724 | 200000€ | 2247€ |
2019-05-29 | 4 | LOT KERLEON | 5 | 95 | 562 | 138700€ | 1460€ |
2021-07-01 | 5454 | NANTOUAR | 6 | 144 | 2400 | 427500€ | 2969€ |
2021-03-10 | 28 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 170 | 2242 | 695000€ | 4088€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 257500€ | 3179€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 72 | 708 | 200000€ | 2778€ |
2022-12-23 | 6 | CHE DE STANG OGEREZ | 4 | 117 | 500 | 267000€ | 2282€ |
2022-01-31 | 29 | LOT KERLEON | 5 | 90 | 355 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-17 | 1 | RTE DU VIEUX MOULIN | 6 | 140 | 620 | 544175€ | 3887€ |
2019-08-07 | 18 | CITE KERMAREC | 2 | 88 | 365 | 116000€ | 1318€ |
2022-12-22 | 18 | CITE KERMAREC | 2 | 88 | 365 | 199000€ | 2261€ |
2020-04-27 | 2 | RTE DE KERHUADO | 5 | 125 | 784 | 250000€ | 2000€ |
2019-08-23 | 19 | CITE KERMAREC | 6 | 100 | 505 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-26 | 2 | VC STANG OGEREZ | 7 | 167 | 500 | 176700€ | 1058€ |
2020-01-23 | 14 | CITE KERMAREC | 6 | 100 | 430 | 126000€ | 1260€ |
2022-11-30 | 4 | VC KERGREC H | 3 | 84 | 507 | 270000€ | 3214€ |
2023-01-31 | 5433 | COADENEC | 9 | 233 | 1496 | 566700€ | 2432€ |
2021-05-05 | 5431 | LA VILLE NEUVE | 5 | 120 | 670 | 243000€ | 2025€ |
2019-05-29 | 23 | RES D'AUVERGNE | 3 | 71 | 788 | 124000€ | 1746€ |
2021-08-26 | 13 | CITE KERMAREC | 4 | 76 | 380 | 170000€ | 2237€ |
2020-11-23 | 5172 | PEN LAN | 4 | 100 | 540 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-22 | 6562 | KERSEVY | 4 | 98 | 500 | 169000€ | 1724€ |